Het kabinet gaat vastgoedbeleggers niet weren van de woningmarkt, schrijft minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken in een brief aan de Tweede Kamer. Na onderzoek van het Kadaster en de Universiteit van Amsterdam naar de invloed van particuliere beleggers op de woningmarkt concludeert de minister dat dit geen toekomstbestendige oplossing is.
Het kabinet deed onderzoek naar de vraag of toenemende beleggingen in woningen leiden tot hogere huur- en koopprijzen. In de onderzochte regio's Utrecht, Rotterdam, Groningen, Eindhoven, Den Haag en Amsterdam maken beleggers 20 procent uit van het totale aantal kopers. In heel Nederland gaat het om gemiddeld 15 procent.
In de onderzochte regio’s is de invloed van particuliere investeerders op prijzen te merken als in een buurt minimaal 10 procent van de woningen die in de verkoop stonden door beleggers zijn gekocht. In dat geval zijn woningen ongeveer 3 procent duurder dan in buurten waar geen woningen door beleggers zijn gekocht. Waar 25 procent door beleggers wordt gekocht zijn woningen zelfs zo'n 11 procent duurder.
Volgens de onderzoekers kan het prijseffect ook liggen aan de aantrekkelijkheid van de buurt. In wijken waar niet alleen interesse is van gewone huizenkopers, maar ook van particuliere investeerders is de vraag groter. En dat terwijl het aanbod nauwelijks stijgt.
Volgens de minister zijn vastgoedbeleggers nodig voor een gezonde woningmarkt. Zij zorgen voor kapitaal om nieuwbouwwoningen te bouwen. Meer bouwen is uiteindelijk de structurele oplossing.
Contact opnemen
Dit is SLIM. Geen uitdaging gaan wij uit de weg. Wij helpen met een succesvolle financiering voor beleggingspanden. Neem vandaag nog contact met ons op.
Comments